鼎流热度！广州滨江天地在市场尽揽声浪。

8月，广州滨江天地势如破竹，采取差异化营销策略，抢跑“金九银十”楼市旺季，提前抢占客户资源，短期内引爆市场关注度。当月实现成交金额约3.8亿元，成交套数73套，项目热度、成交量位居全市前列，成功在广州打造具有市场影响力的营销案例，备受客户、同行以及媒体的关注。项目从2025年1月起，已实现连续多个月位居荔湾区销售前列。

截至7月底，项目一期109㎡三房产品库存剩余约80套，其他库存房源均为130㎡以上，同时二期产品均为130㎡以上户型。广船公司综合考虑一期库存和二期产品情况，拟定加速聚焦109㎡三房去化，达成小户型全面清盘、优化客群结构的目标，实现项目整体为中高端改善楼盘形象定位的营销策略，为一期库存去化、二期产品入市蓄客做准备。

8月份作为市场传统淡季，在售板块竞品多达20个，竞争激烈，客户量稀缺。金九银十作为传统销售旺季，各开发商均会采取各种激进的销售策略，加剧板块竞争。公司结合市场现状和产品情况，为避免与竞品直接陷入红海竞争，针对8月市场窗口期抢跑销售节点，集中释放销售信息。从现场的物料布置到热销卖压节点的设置，持续给予市场和团队信心，迅速搅动板块内外意向客户，8月来访约1500组，实现节点爆破，进一步促进109㎡三房清盘，同时助力其他面积段的去化。

为达到109㎡户型聚焦强销的效果，公司通过线下整合渠道门店、维系关键业主，线上调动媒体资源、协同各银行内网宣传等组合拳动作进行市场发声。充分挖掘渠道经纪人在中小户型产品的客户资源，通过集中培训、探盘等方式在短期内提升渠道经纪人对项目的熟悉度，调动广州核心四区渠道门店资源，实现超1000组客户到访。同时，公司充分挖掘老业主资源，结合一期泛会所、璇湾坊商业、滨江公园等配套兑现的契机，通过滨江荟搭建专属圈层，举办高质量多频次的社群活动，增强业主粘性，促进老带新转介。积极调动线上房产大V、KOL等媒体资源，利用本次109㎡产品稀缺性及热销人气氛围，吸引其自发到项目拍摄和推广，进一步提升项目曝光度，吸引客户、同行以及媒体的市场关注。

下一步，广船公司将继续发挥大城规划及滨江资源优势，精准把控产品、客户及市场动态，全力以赴完成年度经营目标。